在曼谷的綠意地景裏，遇見日常生活的放鬆與歸屬
當下的曼谷作為亞洲最具活力與國際化的都市之一，全球與在地文化和諧交融，各種前衛建築與奢華地標如雨後春筍般湧現。在繁華斑斕的都市脈搏之中，人們越發渴望尋得一處能讓步調慢下來、讓身心真正安頓的寧靜空間。城市發展邁入強調品質與永續的全新階段，真正的奢華體現在隱於市心的綠意、無微不至的照顧，以及歸家那一刻迎面而來的自在感。
座落於曼谷使館區核心無線電路（Wireless Road）的 Upper House Residences Bangkok 與 The Wireless Residences by Upper House，是即將誕生於城市轉型期的傑作。City Realty 與太古地產（Swire Properties）成立的合營公司 City Dynamic，與太古酒店（Swire Hotels）建立策略夥伴關係，推出全球首個居舍（Upper House）品牌住宅「居舍．府邸」，將居舍品牌享譽國際的卓越體驗全面引入曼谷住宅生活。該項目將太古地產國際化的規劃視野與 City Realty 深耕本地市場的經驗結合，致力於打造足以令未來數代人引以為傲的資產。
建築外觀（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
傳承與理念的融合
一個能夠打動人心的空間，背後必然有着深刻的發展理念支撐。居舍 一直以來恪守着「居舍，遠不止酒店」（Houses, not Hotels）的承諾，酒店空間本身即帶着寬敞與低調的住宅質感，希望每個走進這裏的人，都能感受到賓至如歸的體驗。如今在太古地產與泰國深具本土歷史傳承的 City Realty 共同推進下，於曼谷開啟了嶄新的篇章。
兩家卓越企業的合作，源於對非凡品質、雋永美學以及可承傳價值的共同堅守。City Realty 於 1987 年成立，由 Sophonpanich 家族（亦為曼谷銀行 Bangkok Bank 創辦人）支持，在泰國深耕三十多年，打造了許多影響深遠的項目。City Realty 總裁 Chali Sophonpanich 指出：「這兩座建築將是值得珍視並世代傳承的空間。」這份對時間與家園的敬畏之心，與太古地產在社區營造及高端住宅開發領域的國際經驗相扣。雙方攜手成立的合營公司 City Dynamic，將這份生活願景付諸實現。
太古地產多年來在全球核心城市創造了多個住宅經典，從香港西半山的瀚然 AREZZO，到由建築大師 Frank Gehry 設計的傲璇 OPUS HONG KONG，再到由 Thomas Heatherwick 打造的新加坡 EDEN，各個項目都蘊含着對住戶生活細節的極致考量。此次首度將居舍品牌住宅引進曼谷，實乃將國際化的美學眼界與當地的生活肌理深度融合。
City Dynamic 團隊在設計與營運細節上投入無數匠心。City Dynamic 聯席董事總經理 Casey Au 所言：「我們很高興能揭幕全球首個居舍品牌住宅，為曼谷的品牌住宅樹立全新標準。」這份合作涵蓋土地篩選、空間構思到日後生活的照顧，旨在給予追求品質的尊貴住戶，一個值得安心託付的永恆家園。
Upper House Residences Bangkok 住宅大樓特寫外觀（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
無線電路的歷史脈絡與優越位置
建築是生活的容器，地段賦予了生活獨特的氣質與靈魂。無線電路在曼谷人心目中，始終佔據着一個極其特殊的地位。這條林蔭大道的歷史可以追溯至 20 世紀初，當時拉瑪六世國王引進了前瞻性的城市規劃，並在這裏建立了泰國首個無線電報站，街道也因此得名。一個世紀以來，它始終以安靜、低調的尊貴感來定義，各國大使館、名門望族的宅邸以及豪華酒店選擇在此落戶，為這條街區鋪墊了一層低調雋永的高雅氣質。
行走在無線電路上，兩旁的參天古樹在空中交織成濃密的綠蔭，寬闊的步道與優雅的建築空間相得益彰。這片土地最令人動心之處，莫過於其毗鄰倫披尼公園（Lumphini Park）與班嘉奇蒂公園（Benjakitti Park）兩大城市綠洲的獨特位置。兩座公園通過升級後約一英里長的高架綠色長廊（Green Mile）相連，將自然氣息源源不斷地注入日常生活。清晨湖畔漫步，或是夕陽下觀賞綠意與城市天際線的交融，此般與大自然共處的生活狀態，成為都市中最為珍貴的奢侈。
建築外觀（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
Upper House Residences Bangkok 與 The Wireless Residences by Upper House 占地 7.9 萊（約 12,652 平方米），屬無線電路上極其罕見的永久產權地塊。此處鄰近 One Bangkok、EmDistrict 等高端購物中心、國際學校、醫療機構及多國大使館，這裏既能完美保有獨享的私密與沉靜，又能在鬧中取靜，讓歷史與自然交織的優雅氛圍，將每次歸家昇華為身心放鬆的儀式。這片得天獨厚的土地，記載着曼谷的過往風華，亦承載着對未來優雅生活的所有想像。
福斯特建築事務所（Foster + Partners）的建築美學
為了使建築能夠自然地融於這片充滿綠意的歷史街區，項目邀請享譽全球的福斯特建築事務所（Foster + Partners）泰國分公司 F&P (Thailand) Ltd. 操刀整體規劃與建築設計。建築師們將兩座大樓構思為「Thai Villas In The Sky」（空中泰式別墅），深挖泰國傳統別墅的空間智慧，將建築比例、採光、通風及座向的精粹，融入當代俐落的幾何線條之中。兩座分別高 213.6 米與 283.2 米的住宅大樓相互交錯，經過微妙而精確的旋轉處理，賦予了建築雕塑般的儒雅姿態，讓住宅單位擁有極佳的景觀視野與私密保障。
建築模型
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
建築立面上層疊的露台與水平遮陽板，柔化了建築的線條，創造出歷久不凡的視覺層次。高性能外牆、遮陽系統與自然通風相輔相成，自然調節室內溫度並節約能源使用。設計融入可持續發展理念，旨在符合能源與環境設計先鋒評級（LEED）、健康建築標準（WELL）及聯合國可持續發展目標。同時採用將綠色植物編織進兩座大樓的親自然設計方法，將曼谷的公園網絡無縫延伸至日常起居。福斯特建築事務所首席建築師 Roland Schnizer 亦表示：「這關乎歸家時那份寧靜——位於無線電路上的這座花園，既令人意想不到，又顯得深思熟慮。」這座在花園中自然生長起來的建築，將外部的自然美景與室內的情感體驗緊密地連結在一起。
兩座大樓在天空之下相互對望，與旁邊廣袤的公園綠意交織成和諧景致。建築師通過對日光軌跡與風向流動的精密計算，讓陽光隨時間自然地撫過室內的各個角落，營造出和緩悠然的氛圍。
兩種生活，各有故事
源於同一個建築與景觀願景，兩座住宅大樓因應兩種截然不同的生活節奏與居住需求進行了量身定制，為住戶提供各具特色的生活體驗。
Upper House Residences Bangkok：健康、寧靜與私密的避風港
Upper House Residences Bangkok 樓高 52 層，規劃了 156 個住宅單位，包含 125 至 166 平方米的兩房單位、265 至 393 平方米的三房單位、413 至 485 平方米的四房單位，以及 749 至 923 平方米的頂層單位，預計將於 2030 年竣工落成。這裏是專為渴望私密、身心平衡與心靈沉澱的住戶打造的私人居所。各單位都擁有高達 3.2 米的層高與寬闊的全景落地窗，將窗外公園的綠意與都市的天際線引入室內。專屬電梯大廳的設計，保障了住戶的私密生活，從踏入大門穿過綠蔭花園，抵達面向公園的遮蔽露台，各個過渡空間都旨在讓人在不知不覺中卸下外界的喧囂與壓力。
室內設計由 BAR Studio 操刀，設計團隊將享譽國際的酒店設計理念融入居家氛圍中，選用質感溫潤的天然石材、柔和的木質與細緻的布藝，營造充滿生活溫度的空間。BAR Studio 負責人兼總監 Stewart Robertson 表示：「真正的奢華，在於能夠在隱私與連結之間做出選擇。」
為了將健康與養生無縫融入生活，項目特別與康體專家 GOCO Hospitality 攜手合作，在地面層以及第 43 至 45 層打造全方位的康體設施。游泳池、水療中心、桑拿浴室、健身室以及休憩區域，構築一個充滿滋養力量的空間網絡。住戶可在此享受個人化的鍛鍊計劃與養生體驗，讓身心在繁華都市之上獲得源源不斷的修復與療癒。
The Wireless Residences by Upper House：為共融生活而構築的家
樓高 71 層的 The Wireless Residences by Upper House 則特意為現代家庭及多代共融而設計，預計將於 2031 年完工交付。住宅大樓規劃了 239 套住宅單位，戶型包括 85 平方米的一房單位、105 至 153 平方米的兩房單位、188 至 309 平方米的三房單位、459 平方米的四房單位，以及 453 至 767 平方米的頂層單位。靈活且寬敞的佈局既能讓家族成員共享珍貴時光，又能擁有完全獨立而私密的生活空間。PIA Interior 負責室內設計，圍繞靈活、以家庭為導向的生活理念，打造公共廚房、大餐桌及多變起居室。PIA Interior 設計總監 Danny Arthayukti 表示，其設計理念在於讓多代同堂家庭都能擁有各自個人天地，同時仍能透過空間緊密連繫，共享溫馨的家庭時光。
在公共設施的規劃上，The Wireless Residences by Upper House 同樣展現了對家庭生活的細致考量。地面層設有綠蔭環繞的庭院與允許寵物進入的步道，讓住戶能與愛寵一同感受自然。第 11 層配置了適合家庭使用的泳池、休閒區與社交空間；第 43 層則設有健身與康體設施，住戶可在運動之餘遠眺城景。這些設施擴展了家的延伸空間，促進了社區鄰里之間的友好互動，構建出一個富含凝聚力的垂直社區。
P Landscape 打造「花園中的家」與可持續發展承諾
自然綠意是撫慰心靈的最佳良藥，亦是連結兩座住宅大樓的靈魂紐帶。負責花園和空中平台設計的 P Landscape 以「自然的交響樂」（Symphony of Nature）為核心理念，將倫披尼公園的自然氣息無縫延伸至項目內。創辦人 Pui Wannaporn 分享道：「在曼谷市中心要找到綠意實屬不易。對我來說，這裏的奢華就是這片綠意。」通過茂密的植栽、蔭涼的漫步小徑與精心佈局的水景設施，P Landscape 在城市核心打造了一片綠洲，讓住戶在日常生活的步履之間感受大自然的舒適與寧靜。
戶外泳池（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
地面層的花園與高空中層疊的空中露台互相呼應，構建出一個充滿生命力的立體生態系統。閒暇時分，漫步於樹蔭掩映的小徑上，聆聽水聲淙淙，欣賞綠葉隨風輕搖，這種將自然生機深度融入高層建築的設計，細膩地拉近了人與周遭自然環境的距離。太古地產在可持續發展領域的國際領導地位，加上 City Realty 的長遠開發視野，確保了住宅具備卓越品質、耐久度與韌性，在未來的歲月裏持續展現歷久彌新的價值與魅力。
戶外休閒花園（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
居舍的待客之道
完美無瑕的硬件設施固然令人讚歎，真正賦予住宅靈魂與深厚底蘊的，則是居舍聞名遐邇的服務團隊。這份源於真誠待客之道的精神，如今貫徹到 Upper House Residences——團隊以「Houses, not Hotels」的品牌哲學，以住戶的個人需要為本，提供細緻貼心而不流於公式化的服務。
從禮賓接待、物業管理、健康生活至家居協助，服務團隊始終秉持着精緻且不打擾的品牌精髓。City Dynamic 聯席董事總經理 Thomas Woolsey 曾指出：「人塑造了建築」。正是住戶與服務團隊之間的默契互動與情感積累，讓建築超越了磚石結構的本身，昇華為真正充滿愛的家園。
展銷廳 House Lounge
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
居舍品牌的重塑與全球版圖的擴展，也為住戶帶來了更豐富的長遠價值。隨着深圳灣、西安小雁塔歷史文化片區以及東京澀谷等全新奢華酒店項目陸續落成，住戶將可於全球各地的居舍旗下酒店中，享有專屬禮遇。住宅是一處安穩的避風港，亦是一張通往全球頂級生活方式的通行證。
尋得一處經得起歲月洗禮的歸宿
Upper House Residences Bangkok 與 The Wireless Residences by Upper House 的推出，為曼谷乃至東南亞的高端居住體驗樹立了全新標竿。兩座住宅大樓演繹截然不同的生活場景，各具故事，回應人們對於身心健康、家庭聚會及自然和諧共生的嚮往。
住宅大樓外景（效果圖）
Photo courtesy of Upper House Residences Bangkok
正如 City Dynamic 聯席董事總經理 Casey Au 所言，如此珍貴的地塊難得一遇，因此更應以長遠視野與匠心精神悉心打造，成就一處足以陪伴人生不同階段、歷久常新的家園。在這片綠意盎然的城市花園綠洲中，奢華不再流於表象，而是體現於歸家時內心的安定與從容、與家人共享珍貴時光的溫暖，以及身心在自然環抱之中得以舒展與重拾平衡的愜意。Upper House Residences Bangkok 與 The Wireless Residences by Upper House，以恆久的設計、卓越的服務與品質，以及可世代傳承的居住價值，為品味非凡的住戶打造理想的生活空間。
不妨親臨位於曼谷的展銷廳，感受居舍住客體驗團隊帶來的迎賓禮遇，透過建築模型、室內細節與景觀概念，探索 Upper House Residences Bangkok 及 The Wireless Residences by Upper House 的極致匠心。
In Partnership with Upper House Residences Bangkok
